Charmantes Landhaus im ibizenkischen Stil nahe Santa Gertrudis

Mediterranes Lebensgefühl in ruhiger Naturlage

Dieses liebevoll renovierte Landhaus verbindet authentischen ibizenkischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem 979,69 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Umgebung nahe Santa Gertrudis.

Die ursprünglich 1981 erbaute Immobilie wurde im Laufe der Jahre erweitert und umfassend modernisiert. Umgeben von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit altem Baumbestand bietet das Anwesen Privatsphäre, Ruhe und eine besondere Atmosphäre.

Das eingeschossige Haupthaus verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, eine voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum, zwei helle Doppelschlafzimmer, davon eines mit Duschbad ensuite, sowie ein geräumiges Badezimmer. Zusätzlich ergänzt ein separates Studio mit eigenem Eingang, Duschbad und privater Terrasse das Raumangebot ideal für Gäste.

Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangt man direkt auf die weitläufige überdachte Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und die großzügige Sonnenterrasse mit Außendusche.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit schönem Ausblick bis nach Dalt Vila.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

* Grundstück: 979,69 m²

* Gesamtfläche bebaut: 160,92 m²

* Wohn-/Nutzfläche: 136,38 m²

* 3 Schlafzimmer

* 3 Badezimmer

* Swimmingpool (9 x 4,20m) mit Sonnenterrasse

* Mediterraner Garten mit altem Pflanzenbestand

* Dachterrasse mit Fernblick

* Außenküche mit BBQ

* Klimaanlage

* Zentralheizung mit Butangas

* Schwedenofen

* Netzstromanschluss

* 2 Zisternen mit jeweils ca. 10.000 Litern

* Internet- & WIFI

Separat vom Haupthaus befinden sich ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

LAGE:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mitten in der Natur, jedoch nicht abgelegen. Das beliebte Dorf Santa Gertrudis mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen ist schnell erreichbar. Ibiza-Stadt befindet sich nur etwa 20 Fahrminuten entfernt.

WICHTIGER HINWEIS!

Eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad / Licencia de Primera Ocupación) liegt derzeit nicht vor. Diese kann jedoch im Rahmen des aktuell laufenden Legalisierungsverfahrens der Gemeinde Santa Eulalia beantragt werden. Die entsprechenden Kosten trägt die Käuferseite.